المقالاتدليل عملي لمراجعة عقود الإنشاءات وإدارة المخاطر

5 أكتوبر, 20240

دليل عملي لمراجعة عقود الإنشاءات وإدارة المخاطر

نحن في شركة شورى للمحاماة والتحكيم نحرص على دعم المقاولين وأصحاب الأعمال في مجال الإنشاءات لضمان نجاح مشاريعهم من خلال تقديم الإرشادات القانونية اللازمة. نقدم لكم دليلًا مبسطًا يساعدكم على مراجعة عقود الإنشاءات وإدارة المخاطر المرتبطة بها بشكل فعال. لا يغني هذا الدليل عن المشورة القانونية المتخصصة، لكنه يساعدكم على تقييم الجوانب الأساسية في العقود وتحديد النقاط التي تحتاج إلى اهتمام إضافي.

استفسارات رئيسية عند مراجعة عقود الإنشاءات

  1. الوثائق العقدية:

  • هل تم توفير جميع الوثائق اللازمة للمراجعة؟
  • هل هناك أي تناقضات بين الوثائق العقدية؟
  • هل تم تحديد جميع الجوانب الفنية والتزامات الأطراف بوضوح؟
  1. مسؤوليات التصميم:

  • ما مستوى العناية المفروضة على المقاول فيما يتعلق بالتصميم؟
  • هل تم تحديد معايير الأداء المطلوبة بشكل واضح؟
  1. التعويض عن التأخير:

  • هل يوفر العقد آلية لتعويض التأخير عن طريق الغرامات؟
  • ما هي النسبة القصوى لهذه الغرامات؟ وهل تعتبر كافية لتحفيز المقاول على الالتزام بالمواعيد؟
  1. عيوب العمل:

  • ما مدى مسؤولية المقاول عن العيوب؟
  • هل يوجد فترة ضمان للعيوب؟ وما هي المدة؟
  1. المخاطر المتعلقة بصاحب العمل:

  • هل تم تمرير جميع المخاطر المتعلقة بالموقع المحلي إلى المقاول؟
  • ما هي التزامات صاحب العمل في حالة حدوث تغييرات قانونية أو مخاطر أخرى خارجية؟
  1. القوة القاهرة:

  • ما هو نطاق تعريف القوة القاهرة في العقد؟
  • هل يوفر العقد آلية لإنهاء العقد في حالة القوة القاهرة الممتدة؟
  1. الأمن المالي:

  • هل يوفر العقد ضمانات من الشركة الأم للمقاول؟
  • هل الضمانات المالية قابلة للتحويل إلى المقرضين أو الأطراف الثالثة؟
  1. التأمينات:

  • هل يتضمن العقد التزامات تأمينية تشمل صاحب العمل والمقرضين كأطراف مؤمِنة؟
  • هل توجد أحكام للتأمين ضد انقطاع الأعمال؟

خاتمة:

يعد هذا الدليل أداة هامة للتأكد من شمولية عقود الإنشاءات والتأكد من أن جميع المخاطر المحتملة قد تم تخصيصها بشكل صحيح بين الأطراف. وتقدم القائمة توجيهات قيمة حول نقاط القوة والضعف في العقود كما توفر إطاراً عملياً لإدارة المخاطر والتزامات الأطراف بشكلٍ عادل.

تعد شركة شورى للمحاماة والتحكيم واحدة من شركات المحاماة المعدودة والمتميزة داخل جمهورية مصر العربية التي تولي أهمية خاصة للإدارة القانونية لعقود المقاولات على المستويين المحلي والدولي سواء في مرحلة التنفيذ كدور وقائي في تجنب النزاعات أو بعدها كدور حمائي للدفاع عن حقوق عملائنا، تواصل معنا الان

اترك تعليقاً