جدول المحتويات
خطوات تأسيس شركة مقاولات في مصر
يشهد قطاع التشييد والمقاولات في مصر حالياً طفرة كبيرة، مدعوماً بالتنمية الحكومية الجارية؛ حيث أنه من المخطط إنشاء وتطوير ١٤ مدينة جديدة بنظام الجيل الرابع لتواكب تكنولوجيا العصر، مع تجهيز البنية التحتية اللازمة لها، هذا فضلاً عن التوسع في مشاريع البنية التحتية علي مستوى الدولة ككل وهي مشاريع ذات قيمة مالية مرتفعة، يطلق عليها البعض المشاريع المليارية، هذا المشاريع تحدث رواجاً لقطاع المقاولات وتشجع المقاولين الوطنين والأجانب على ضخ المزيد من الاستثمارات، وتأسيس شركات المقاولات في مصر خاصة في ظل الضمانات والحوافز الممنوحة لهم بموجب قانون الاستثمار المصري الجديد رقم ٧٢ لسنة ٢٠١٧.
ونظراً لأهمية ونمو هذا القطاع فقد خصصنا هذا المقال للحديث مراحل تأسيس شركات المقاولات في مصر والأشكال القانونية المختلفة لها
خطوات تأسيس شركة مقاولات في مصر
لا يوجد شروط خاصة لتأسيس شركات المقاولات في مصر، ولا يشترط أن تتخذ الشركة شكل قانوني معين، ولا يشترط أن تأسس تحت مظلة قانونية معينة، ولكن يشترط للقيد بالاتحاد المصري لمقاولي البناء والتشييد أن يكون الحد الأدنى لرأسمال الشركة 50 ألف جنيه.
ولكن ما هي الأوراق المطلوبة لتأسيس شركة مقاولات وما هي الرسوم الحكومية المقررة؟
حالة تأسيس مكتب مقاولات أو مقاول فردي
- بطاقة الرقم القومي
- توفير عقد موثق لمقر الشركة سواء إيجار أو تمليك
- استخراج سجل تجاري
- فتح ملف ضريبي
- استخراج تراخيص مزاولة النشاط من الغرفة التجارية
- التسجيل بضرائب المبيعات
- فتح ملفات بالتأمينات الاجتماعية
- القيد بالاتحاد المصري لمقاولي البناء والتشييد
حالة تأسيس شركة مقاولات في شكل شركات الأموال
- شهادة عدم التباس الاسم معتمدة من السجل التجاري، وفي حالة الشركات ذات المسئولية المحدودة يتقدم العميل (المستثمر) بعدة مقترحات لاسم الشركة يتم اعتماد أحدها عند التأسيس.
- شهادة بنكية بإيداع 10% على الأقل من قيمة رأس المال المصدر بالنسبة للشركات المساهمة وشركات التوصية بالأسهم ويستكمل الى 25% في خلال 3 أشهر ويستكمل الى 100% خلال خمس سنوات، مع مراعاة الأنشطة التي اشترط القانون المنظم لممارستها حد أدنى من قيمة رأس المال المدفوع، كما يراعى ألا يقل رأس المال المصدر عن 250 ألف جنيه.
- صورة توكيلات (الاطلاع على الأصل) في حالة ما إذا تم التأسيس عن طريق وكيل: من جميع المؤسسين في حالة الشركات المساهمة (عدد المؤسسين لا يقل عن ثلاثة)، أو من جميع الشركاء في حالة الشركات ذات المسئولية المحدودة (عدد الشركاء لا يقل عن اثنين ولا يزيد عن 50 شريك).
- يكون التوكيل منصوص فيه على تأسيس الشركات والتوقيع على عقود التأسيس أمام الشهر العقاري، وفي حالة كون الوكيل أحد الشركاء يذكر بالتوكيل عبارة (التعاقد مع النفس والغير في تأسيس الشركات).
- صور إثبات الشخصية سارية وواضحة للمؤسسين أو الشركاء (مع جواز طلب الاطلاع على الأصل)
- رقم قومي للمصريين.
- جوازات السفر للأجانب.
- أصل مستخرج رسمي من سجل المحاسبين والمراجعين موجه لهيئة الاستثمار بما يفيد أحقية مراقب حسابات الشركة في مراجعة واعتماد ميزانيات شركات الأموال، وتقدم صورة أو إقرار قبول تعيين في حال أن يكون قد تقدم بهذه الشهادة مسبقاً للهيئة.
- صورة من كارنية القيد في نقابة المحامين للمحامي الذي يقوم بالتصديق على العقد أمام نقابة المحامين. (محامي ابتدائي على الأقل ويكون كارنية المحامي ساري حتى تاريخه)
- نماذج الاستعلام الأمني عن المؤسسين أو الشركاء الأجانب كمستند + صورتها على CD
- تحديد اسم وعنوان المستشار القانوني للشركة على الا تقل درجة القيد عن محام استئناف.
- صور اثبات الشخصية سارية وواضحة للوكيل (الاطلاع على الأصل)
- رقم قومي للمصري.
- جواز السفر للأجنبي (يلزم وجود إقامة سارية).
- موافقة الجهة المختصة إذا كانت أي من أغراض الشركة تستوجب الحصول على موافقة خاصة بمقتضى القوانين المعمول بها (موافقة مسبقة).
في حالة وجود حصة عينية عند التأسيس:
- في حالة الشركات المساهمة/التوصية بالأسهم: يقدم أصل تقرير اللجنة المشكلة من الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بتقييم الحصة العينية.
- في حالة شركة ذات مسئولية محدودة: يجوز الاكتفاء بتقديم تقرير من أهل الخبرة من أصحاب المهن المنظمة بقانون وذلك بحسب طبيعة كل حصة.
في حالة تأسيس شركة أموال أو أكثر عن طريق انقسام شركة قائمة الى أكثر من شركة:
- قرار رئيس الهيئة بالتقسيم.
- تقرير تقييم الحصة العينية.
- السجل التجاري للشركة القاسمة والمؤشر به الانقسام.
- صورة من محضر اجتماع الجمعية العامة غير العادية للشركة بالموافقة على الانقسام والمعتمد من الهيئة.
- صورة من محضر اجتماع الجمعية العامة غير العادية للشركة بالموافقة على ناتج التقييم والمعتمد من الهيئة.
- مشروع عقد التقسيم والمعتمد من الهيئة.
حالة تأسيس شركة مقاولات في شكل شركات الاشخاص
- صورة توكيلات من جميع الشركاء (الاطلاع على الأصل) في حالة إذا ما تم التأسيس عن طريق وكيل، يكون التوكيل منصوص فيه على تأسيس الشركات والتوقيع على عقود التأسيس أمام الشهر العقاري، وفي حالة كون الوكيل أحد الشركاء يضاف بالتوكيل عبارة (التعاقد مع النفس والغير في تأسيس الشركات).
- صورة اثبات شخصية (سارية وواضحة) للشركاء مع جواز طلب الاطلاع على الأصل:
- رقم قومي للمصريين.
- جواز سفر للأجانب.
- صورة من كارنية القيد بنقابة المحامين للمحامي الذي يقوم بالتصديق على العقد أمام نقابة المحامين. (محامي ابتدائي على الأقل ويكون كارنية المحامي ساري حتى تاريخه)
- نماذج الاستعلام الأمني عن الشركاء الأجانب كمستند + صورتها على CD
- صور اثبات شخصية للوكيل (سارية وواضحة)، (الاطلاع على الأصل)
- رقم قومي للمصري.
- جواز سفر للأجنبي.
- موافقة الجهة المختصة إذا كانت أي من أغراض الشركة تستوجب الحصول على موافقة خاصة بمقتضى أحكام القوانين المعمول بها (موافقة مسبقة)
في حالة وجود حصة عينية عند التأسيس:
- تقديم تقرير تقييم الحصة العينية من أهل الخبرة من أصحاب المهنة المنظمة بقانون وذلك بحسب طبيعة كل حصة.
حالة تأسيس شركة مقاولات للأجانب في مصر
أجازت التشريعيات المصرية للأجانب (غير المصريين) إقامة وتملك المشروعات بنسبة ١٠٠٪، هذه التشريعات منبثقة من الخطة الاستثمارية للدولة، كما أجاز القانون للشركات الأجنبية التي لا تتخذ في مصر مركز إدارتها أو مركز نشاطها الرئيسي، أن يكون لها مركز لمزاولة أعمالها، سواء المركز فرعاً أو بيتاً صناعياً أو مكتباً للإدارة أو غير ذلك، وهو ما يسمي بفروع ومكاتب تمثيل الشركات الأجنبية.
ثانياً: رسوم تأسيس شركات المقاولات في مصر
تختلف رسوم تأسيس الشركات طبقا لشكل الشركة والقانون الخاضعة له عند التأسيس:
- رسم تصديق نقابة المحامين (في حالة رأس مال الشركة يساوي20 ألف فأكثر)
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017، واحد في المائة من رأس المال المصدر بحد أقصى 25000 جم وحد أدني 250 جنيه +50 جم دمغة محاماة.
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/1981 واحد في المائة من رأس المال المصدر بحد أقصى 25000 جم وحد أدنى 250 جنيه +50 جم دمغة محاماة
رسم توثيق عقد الشركة
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017: لا يوجد.
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/1981 ربع في المائة من رأس المال المصدر بحد أقصى 1000 جم وحد أدنى 10 جم
رسم القيد في السجل التجاري
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017 63,25 جنيه وفي حالة وجود فرع يضاف رسم القيد في السجل التجاري للفرع 297,75 جنيه
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/1981 63,25 جنيه وفي حالة وجود فرع يضاف رسم القيد في السجل التجاري للفرع 297,75 جنيه
إصدار أسهم للشركات المساهمة والتوصية بالأسهم” شركات مساهمة وتوصية بالأسهم
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017: قابل خدمة نصف في الألف (0.050%) من رأس المال المصدر بحد أقصى عشرة ألاف جنية.
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/1981: مقابل خدمة نصف في الألف (0.050%) من رأس المال المصدر بحد أقصى عشرة ألاف جنية.
رسم استخراج شهادة مزاولة
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017 اشتراك سنوي اثنان في الألف من رأس المال المدفوع بحد أقصى 2000 جم وبحد أدنى 24 جم + 200 جم مقابل شهادة المزاولة.
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/1981 اشتراك سنوي اثنان في الألف من رأس المال المدفوع بحد أقصى 2000 جم وبحد أدنى 24 جم + 200 جم مقابل شهادة المزاولة.
رسم نقابة التجاريين
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017: لا يوجد
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/ 1981: 125جنيها في حالة ما يكون رأس المال أقل من 500 ألف جنيه ،250 جنيها في حالة ما يكون رأس المال 500 ألف جنيه فأكثر.
رسم التأسيس
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017: لا يوجد
- مقابل خدمة واحد في الألف (0.001) من رأس المال المصدر بحد أقصى 1,000 جنيه وبحد أدنى 100 جنيه” لا تنطبق على شركات المسئولية المحدودة”
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/1981: التأسيس واحد في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى ألف جم وبحد أدنى مائه جم” لا تنطبق على شركات المسئولية المحدودة”
- شهادة سوق المال للشركات المساهمة والتوصية بالأسهم 100 جنية.
رسم القيد المركزي” الشركات المساهمة والتوصية بالأسهم”
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 72 لسنة 2017: مقابل الخدمة نصف في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى عشرة ألاف جنية.
- قيمة مقابل الخدمة وفقا للقانون 159/ 1981: مقابل الخدمة نصف في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى عشرة ألاف جنية.
- رسم صورة طبق الأصل للعقد وشهادة التأسيس: 600 جنية للنسخة الواحدة
- رسم شهادة عدم التباس الاسم التجاري: 114 جنية مصري “يتم التحصيل في حالة شركة ذات مسئولية محدودة ضمن الرسوم المسددة عند تأسيس الشركة”
- يتم سداد رسم بنسبة نصف في المائية من رأس المال بدون حد أقصي في حالة شركات المناطق الحرة ويحصل بمعرفة الشهر العقاري
تقدم شركة شورى للمحاماة والإستشارات القانونية خدمة تأسيس الشركات للمصرين وللأجانب على يد نخبة من أفضل المتخصصين في قوانين الشركات والمعاملات المالية والإستثمار . لطلب الخدمة أو لأي استفسار حول إجراءات تأسيس شركة في مصر أضغط هنا
